LİHKAB hakkında internette çok sayıda kısa cevap bulunuyor; ancak doğru sonuca ulaşmak için işlemin hangi kurum, hangi parsel ve hangi aşamayla ilgili olduğunu ayırmak gerekir. Web tapu başvurusu bekleyen kullanıcı söz konusu olduğunda bu ayrım daha da önem kazanır.
LİHKAB konusunda önce neyi bilmek gerekir?
Aplikasyon gibi kadastro teknik hizmetlerinde işlemin niteliği, parselin yeri ve güncel düzenlemeler başvurulacak birimi etkileyebilir. En doğru büro ve iletişim bilgisi TKGM\’nin resmî LİHKAB sayfalarından kontrol edilmelidir.
Hizmet ücretleri yıllık tarife ve katsayılara bağlı değişebildiğinden eski blog yazılarındaki sabit rakamlar güncel kabul edilmemelidir.
LİHKAB, Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri ve Büroları sistemidir. Yetki kapsamı ve hizmet tarifeleri TKGM tarafından düzenlenir ve güncel duyurular üzerinden takip edilmelidir.
Çiftçi için pratik yaklaşım
Çiftçi açısından toplulaştırma ve tarla içi geliştirme sürecinde eski-yeni parsel ilişkisi, yol, sulama ve sabit tesisler önemlidir.
Bu rehberi Web Tapu başvurusu bekleyen kullanıcı üzerinden düşündüğümüzde şu ayrıntı önem kazanır: Başvuru aşaması ve resmî bildirimler takip edilmeli, kişisel işlem numaraları üçüncü kişilerle paylaşılmamalıdır.
Adım adım kontrol sırası
- Kadastro sınırı konusuysa internet görüntüsü yerine teknik aplikasyon gerekip gerekmediğini değerlendirin.
- Kesin hukuki veya teknik sonuç gerekiyorsa ilgili uzman ve yetkili kurumdan doğrulama alın.
- Bir uyuşmazlık varsa ekran görüntülerine ek olarak tarihli resmî belge toplamaya başlayın.
- İmar konusuysa plan ölçeği ile plan notlarını birlikte okuyun.
- Başvuru/randevu konusuysa resmî sistemdeki işlem numarasını ve bildirimleri saklayın.
- Eski-yeni parsel değişikliği ihtimali varsa işlem geçmişini araştırın.
- Önce elinizdeki tapu veya resmî belgede ada-parsel ve yerleşim bilgisini kontrol edin.
Kontrol edilmesi gereken belgeler ve bilgiler
- Hissedar ve malik bilgilerinin güncelliği
- İl, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel numarasının güncel olup olmadığı
- Plan notlarının güncel sürümü
- İmar planının ölçeği ve yürürlük tarihi
- Yapı, yol, sulama, sabit tesis ve fiilî kullanım durumu
- Başvuru numarası, SMS ve ödeme bilgisinin resmî kanaldan doğrulanması
- Askı/ilan tarihleri ve varsa itiraz süresi
- Ekran görüntüsü yerine resmî belge gerekip gerekmediği
En sık karşılaşılan sorunlar
- Resmî olmayan benzer isimli siteye girilmesi
- Ada ve parsel numaralarının yer değiştirilerek yazılması
- Tarayıcı önbelleği veya geçici bağlantı problemi
- Harita görüntüsünün resmi aplikasyon olarak kabul edilmesi
- Planın askıdaki sürümü ile yürürlükteki sürümün karıştırılması
Örnek: Elinizde 765 ada 306 parsel yazan eski bir tapu fotokopisi bulunduğunu düşünün. Parsel Sorgu\’da sonuç çıkmıyorsa ilk ihtimal olarak taşınmazın yok olduğunu düşünmek yerine ifraz, tevhit, imar uygulaması, kadastro güncellemesi veya toplulaştırma nedeniyle yeni 772 ada 309 parsel gibi farklı bir kimlik alıp almadığı araştırılır.
İnternette aranan benzer sorular
- LİHKAB nasıl yapılır?
- LİHKAB çalışmıyor ne yapmalıyım?
- LİHKAB nereden bakılır?
- LİHKAB e-Devlet üzerinden yapılır mı?
- LİHKAB eski parselde neden görünmüyor?
- LİHKAB için hangi belge gerekir?
Hangi durumda uzman kontrolü gerekir?
Parsel sınırının zeminde gösterilmesi, teknik alan/koordinat uyuşmazlığı, tescil, imar hakkının kesin hesabı, askı-itiraz süresi, toplulaştırma dağıtımı veya tapu hakkı gibi sonuç doğuran konularda yalnızca internet sorgusuyla karar verilmemelidir. Harita mühendisi, şehir plancısı, tapu/kadastro birimi veya hukuk uzmanı gerektiren kısmın doğru ayrılması önemlidir.
Güncellik ve telif yaklaşımı
Bu içerik resmî sayfalardaki kanun veya kılavuz metinlerini kopyalamaz; konu özgün ve sade bir dille açıklanır. Elektronik hizmetlerin menüleri, ücretler ve mevzuat zaman içinde değişebileceğinden yayın tarihinden sonra resmî kaynak kontrolü yapılması gerekir.
Sık sorulan sorular
Parsel Sorgu çalışmıyorsa üçüncü taraf site kullanmalı mıyım?
Kişisel veya tapu bilgisi isteyen gayriresmî siteler yerine resmî TKGM/e-Devlet kanallarının kullanılması daha güvenlidir.
Parsel haritasındaki sınır zemindeki kesin sınır mıdır?
İnternet haritası ön bilgi sağlar. Zeminde resmi teknik sınır gösterimi için aplikasyon gibi yetkili kadastro hizmetleri gerekir.
Emsal 1.00 ise parselin tamamı kadar bina yapılır mı?
Bu sadece kaba bir başlangıç hesabı olabilir. Plan notları, emsale dahil alanlar, çekmeler ve diğer hükümler sonucu değiştirir.
Askıdaki plan hemen yürürlükte midir?
Planın onay, ilan ve kesinleşme/yürürlük süreci ilgili mevzuata göre değerlendirilmelidir; askıdaki ve yürürlükteki plan ayrımı önemlidir.
Toplulaştırmada neden aynı yerde parsel verilmedi?
Dağıtım değer, blok, yol, sulama, sabit tesis, talepler ve diğer malik hakları birlikte değerlendirilerek yapılır.
Resmî kaynaklar ve doğrulama
Ekran ve menü adları zaman içinde güncellenebilir; aşağıdaki resmî bağlantılar güncel işlem için başlangıç noktasıdır. Bu içerikteki sistem bilgileri 10 Ağustos 2026 tarihinde resmî kaynaklara göre kontrol edilmiştir.
