Yola terk ve yoldan ihdas hakkında internette çok sayıda kısa cevap bulunuyor; ancak doğru sonuca ulaşmak için işlemin hangi kurum, hangi parsel ve hangi aşamayla ilgili olduğunu ayırmak gerekir. Şehir merkezindeki imar parseli söz konusu olduğunda bu ayrım daha da önem kazanır.
Yola terk ve yoldan ihdas konusunda önce neyi bilmek gerekir?
Yola terk, belirli imar ve tescil işlemlerinde parselin planla yol veya başka kamu kullanımına ayrılan bölümünün ilgili usulle terk edilmesini ifade eder. Yoldan ihdas ise yol niteliğinden çıkan alanların tescile konu edilmesi bağlamında kullanılan teknik-hukuki bir işlemdir.
Tescile esas harita ve planların güncel TKGM genelgeleri ve ilgili imar mevzuatı çerçevesinde hazırlanıp kontrol edilmesi gerekir.
İşlem şekli, plan durumu ve güncel mevzuata göre değişebildiğinden harita üzerinde yol çizgisinin parselden geçmesi tek başına tapu mülkiyetinin ortadan kalktığı anlamına gelmez.
Şehir plancısı için pratik yaklaşım
Şehir plancısı açısından plan kademesi, plan notları, kullanım kararı ve uygulama aracı birbirinden ayrılmalıdır.
Bu rehberi şehir merkezindeki imar parseli üzerinden düşündüğümüzde şu ayrıntı önem kazanır: Plan notu, emsal, çekme mesafesi ve parselasyon geçmişi öne çıkar.
Adım adım kontrol sırası
- İmar konusuysa plan ölçeği ile plan notlarını birlikte okuyun.
- Aynı taşınmazı resmî TKGM/e-Devlet/e-Plan kanallarında mümkün olan sorgularla karşılaştırın.
- Başvuru/randevu konusuysa resmî sistemdeki işlem numarasını ve bildirimleri saklayın.
- Bir uyuşmazlık varsa ekran görüntülerine ek olarak tarihli resmî belge toplamaya başlayın.
- Önce elinizdeki tapu veya resmî belgede ada-parsel ve yerleşim bilgisini kontrol edin.
- Kadastro sınırı konusuysa internet görüntüsü yerine teknik aplikasyon gerekip gerekmediğini değerlendirin.
- Eski-yeni parsel değişikliği ihtimali varsa işlem geçmişini araştırın.
Kontrol edilmesi gereken belgeler ve bilgiler
- Başvuru numarası, SMS ve ödeme bilgisinin resmî kanaldan doğrulanması
- Hissedar ve malik bilgilerinin güncelliği
- Koordinat sistemi ve kullanılan harita verisinin kaynağı
- Eski ve yeni parsel numarası ilişkisi
- Tapu kaydı ile kadastro geometrisinin aynı taşınmaza ait olup olmadığı
- Yapı, yol, sulama, sabit tesis ve fiilî kullanım durumu
- Askı/ilan tarihleri ve varsa itiraz süresi
- İl, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel numarasının güncel olup olmadığı
En sık karşılaşılan sorunlar
- Tarayıcı önbelleği veya geçici bağlantı problemi
- Ada ve parsel numaralarının yer değiştirilerek yazılması
- Eski ücret veya mevzuat bilgisinin güncel sanılması
- Planın askıdaki sürümü ile yürürlükteki sürümün karıştırılması
- Eski parsel numarasının kullanılmaya devam edilmesi
Örnek: 511 ada 230 parsel e-Plan\’da konut alanında görünüyor olabilir. Bu bilgi tek başına kaç metrekare yapı yapılacağını göstermez. Plan notu, emsal, TAKS, çekme mesafesi, yükseklik, parselasyon ve özel hükümler ayrıca kontrol edilir.
İnternette aranan benzer sorular
- yola terk nasıl yapılır?
- yola terk çalışmıyor ne yapmalıyım?
- yola terk nereden bakılır?
- yola terk e-Devlet üzerinden yapılır mı?
- yola terk eski parselde neden görünmüyor?
- yola terk için hangi belge gerekir?
Hangi durumda uzman kontrolü gerekir?
Parsel sınırının zeminde gösterilmesi, teknik alan/koordinat uyuşmazlığı, tescil, imar hakkının kesin hesabı, askı-itiraz süresi, toplulaştırma dağıtımı veya tapu hakkı gibi sonuç doğuran konularda yalnızca internet sorgusuyla karar verilmemelidir. Harita mühendisi, şehir plancısı, tapu/kadastro birimi veya hukuk uzmanı gerektiren kısmın doğru ayrılması önemlidir.
Güncellik ve telif yaklaşımı
Bu içerik resmî sayfalardaki kanun veya kılavuz metinlerini kopyalamaz; konu özgün ve sade bir dille açıklanır. Elektronik hizmetlerin menüleri, ücretler ve mevzuat zaman içinde değişebileceğinden yayın tarihinden sonra resmî kaynak kontrolü yapılması gerekir.
Sık sorulan sorular
Askıdaki plan hemen yürürlükte midir?
Planın onay, ilan ve kesinleşme/yürürlük süreci ilgili mevzuata göre değerlendirilmelidir; askıdaki ve yürürlükteki plan ayrımı önemlidir.
Tapu randevusu internetten alınabilir mi?
TKGM, Web Tapu ve ALO 181 kanallarını tapu başvuru/randevu süreçlerinde kullanmaktadır. Güncel ekrandaki yönlendirmeler esas alınmalıdır.
LİHKAB ücretini eski internet yazısından hesaplayabilir miyim?
Tavsiye edilmez. Tarifeler yıllık güncellendiği için TKGM\’nin güncel ücret duyurusu kontrol edilmelidir.
Parsel haritasındaki sınır zemindeki kesin sınır mıdır?
İnternet haritası ön bilgi sağlar. Zeminde resmi teknik sınır gösterimi için aplikasyon gibi yetkili kadastro hizmetleri gerekir.
22/a çalışmasında itiraz edilebilir mi?
TKGM bilgilendirmelerinde çalışma ve askı aşamalarında itiraz yolları bulunduğu belirtilmektedir. Somut tarihler için ilgili birimin ilanı esas alınmalıdır.
Resmî kaynaklar ve doğrulama
Bu konu değişebilen elektronik hizmet ve mevzuat bilgisi içerdiği için resmî kaynaklar esas alınmalıdır. Bu içerikteki sistem bilgileri 10 Ağustos 2026 tarihinde resmî kaynaklara göre kontrol edilmiştir.
- TKGM – Kadastro Mevzuatı
- TKGM – Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
- TKGM – Aplikasyon / Yer Gösterme Kitapçığı
