Yola terk ve yoldan ihdas hakkında internette çok sayıda kısa cevap bulunuyor; ancak doğru sonuca ulaşmak için işlemin hangi kurum, hangi parsel ve hangi aşamayla ilgili olduğunu ayırmak gerekir. Eski ada-parsel numarasıyla arama yapan bir kullanıcı söz konusu olduğunda bu ayrım daha da önem kazanır.
Yola terk ve yoldan ihdas konusunda önce neyi bilmek gerekir?
Yola terk, belirli imar ve tescil işlemlerinde parselin planla yol veya başka kamu kullanımına ayrılan bölümünün ilgili usulle terk edilmesini ifade eder. Yoldan ihdas ise yol niteliğinden çıkan alanların tescile konu edilmesi bağlamında kullanılan teknik-hukuki bir işlemdir.
İşlem şekli, plan durumu ve güncel mevzuata göre değişebildiğinden harita üzerinde yol çizgisinin parselden geçmesi tek başına tapu mülkiyetinin ortadan kalktığı anlamına gelmez.
Tescile esas harita ve planların güncel TKGM genelgeleri ve ilgili imar mevzuatı çerçevesinde hazırlanıp kontrol edilmesi gerekir.
Gayrimenkul yatırımcısı için pratik yaklaşım
Yatırımcı açısından internet sorgusu ön inceleme sağlar; satın alma kararından önce tapu, imar ve kadastro belgelerinin resmî doğrulaması yapılmalıdır.
Bu rehberi eski ada-parsel numarasıyla arama yapan bir kullanıcı üzerinden düşündüğümüzde şu ayrıntı önem kazanır: Parsel numarası değişikliği olasılığı önce araştırılmalıdır.
Adım adım kontrol sırası
- Başvuru/randevu konusuysa resmî sistemdeki işlem numarasını ve bildirimleri saklayın.
- Bir uyuşmazlık varsa ekran görüntülerine ek olarak tarihli resmî belge toplamaya başlayın.
- Aynı taşınmazı resmî TKGM/e-Devlet/e-Plan kanallarında mümkün olan sorgularla karşılaştırın.
- Eski-yeni parsel değişikliği ihtimali varsa işlem geçmişini araştırın.
- Kesin hukuki veya teknik sonuç gerekiyorsa ilgili uzman ve yetkili kurumdan doğrulama alın.
- Kadastro sınırı konusuysa internet görüntüsü yerine teknik aplikasyon gerekip gerekmediğini değerlendirin.
- Önce elinizdeki tapu veya resmî belgede ada-parsel ve yerleşim bilgisini kontrol edin.
Kontrol edilmesi gereken belgeler ve bilgiler
- Tapu kaydı ile kadastro geometrisinin aynı taşınmaza ait olup olmadığı
- Başvuru numarası, SMS ve ödeme bilgisinin resmî kanaldan doğrulanması
- Parselin ifraz, tevhit, 18. madde veya toplulaştırma geçmişi
- Plan notlarının güncel sürümü
- Yapı, yol, sulama, sabit tesis ve fiilî kullanım durumu
- Hissedar ve malik bilgilerinin güncelliği
- İmar planının ölçeği ve yürürlük tarihi
- Koordinat sistemi ve kullanılan harita verisinin kaynağı
En sık karşılaşılan sorunlar
- Ada ve parsel numaralarının yer değiştirilerek yazılması
- Planın askıdaki sürümü ile yürürlükteki sürümün karıştırılması
- İmar uygulaması veya toplulaştırma sonrası yeni parselin henüz bilinmemesi
- Resmî olmayan benzer isimli siteye girilmesi
- Yanlış mahalle veya aynı isimli farklı yerleşim biriminin seçilmesi
Örnek: Elinizde 186 ada 255 parsel yazan eski bir tapu fotokopisi bulunduğunu düşünün. Parsel Sorgu\’da sonuç çıkmıyorsa ilk ihtimal olarak taşınmazın yok olduğunu düşünmek yerine ifraz, tevhit, imar uygulaması, kadastro güncellemesi veya toplulaştırma nedeniyle yeni 193 ada 258 parsel gibi farklı bir kimlik alıp almadığı araştırılır.
İnternette aranan benzer sorular
- yola terk nasıl yapılır?
- yola terk çalışmıyor ne yapmalıyım?
- yola terk nereden bakılır?
- yola terk e-Devlet üzerinden yapılır mı?
- yola terk eski parselde neden görünmüyor?
- yola terk için hangi belge gerekir?
Hangi durumda uzman kontrolü gerekir?
Parsel sınırının zeminde gösterilmesi, teknik alan/koordinat uyuşmazlığı, tescil, imar hakkının kesin hesabı, askı-itiraz süresi, toplulaştırma dağıtımı veya tapu hakkı gibi sonuç doğuran konularda yalnızca internet sorgusuyla karar verilmemelidir. Harita mühendisi, şehir plancısı, tapu/kadastro birimi veya hukuk uzmanı gerektiren kısmın doğru ayrılması önemlidir.
Güncellik ve telif yaklaşımı
Bu içerik resmî sayfalardaki kanun veya kılavuz metinlerini kopyalamaz; konu özgün ve sade bir dille açıklanır. Elektronik hizmetlerin menüleri, ücretler ve mevzuat zaman içinde değişebileceğinden yayın tarihinden sonra resmî kaynak kontrolü yapılması gerekir.
Sık sorulan sorular
Eski ada-parsel neden bulunmuyor?
İfraz, tevhit, imar uygulaması, toplulaştırma veya kadastro güncellemesi sonucu yeni parseller oluşmuş olabilir.
Plan notu nereden bulunur?
e-Plan, ilgili belediye veya planı onaylayan idarenin resmî plan dosyaları kontrol edilmelidir.
Toplulaştırmada metrekarem azaldıysa zarar mı ettim?
Alan tek başına yeterli ölçüt değildir; derecelendirme ve parsel değer ilişkisi incelenmelidir.
Askıdaki plan hemen yürürlükte midir?
Planın onay, ilan ve kesinleşme/yürürlük süreci ilgili mevzuata göre değerlendirilmelidir; askıdaki ve yürürlükteki plan ayrımı önemlidir.
Parsel Sorgu çalışmıyorsa üçüncü taraf site kullanmalı mıyım?
Kişisel veya tapu bilgisi isteyen gayriresmî siteler yerine resmî TKGM/e-Devlet kanallarının kullanılması daha güvenlidir.
Resmî kaynaklar ve doğrulama
Ekran ve menü adları zaman içinde güncellenebilir; aşağıdaki resmî bağlantılar güncel işlem için başlangıç noktasıdır. Bu içerikteki sistem bilgileri 10 Ağustos 2026 tarihinde resmî kaynaklara göre kontrol edilmiştir.
- TKGM – Kadastro Mevzuatı
- TKGM – Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
- TKGM – Aplikasyon / Yer Gösterme Kitapçığı
