Yola terk ve yoldan ihdas hakkında internette çok sayıda kısa cevap bulunuyor; ancak doğru sonuca ulaşmak için işlemin hangi kurum, hangi parsel ve hangi aşamayla ilgili olduğunu ayırmak gerekir. Yeni satın alınacak bir arsa söz konusu olduğunda bu ayrım daha da önem kazanır.
Yola terk ve yoldan ihdas konusunda önce neyi bilmek gerekir?
Yola terk, belirli imar ve tescil işlemlerinde parselin planla yol veya başka kamu kullanımına ayrılan bölümünün ilgili usulle terk edilmesini ifade eder. Yoldan ihdas ise yol niteliğinden çıkan alanların tescile konu edilmesi bağlamında kullanılan teknik-hukuki bir işlemdir.
İşlem şekli, plan durumu ve güncel mevzuata göre değişebildiğinden harita üzerinde yol çizgisinin parselden geçmesi tek başına tapu mülkiyetinin ortadan kalktığı anlamına gelmez.
Tescile esas harita ve planların güncel TKGM genelgeleri ve ilgili imar mevzuatı çerçevesinde hazırlanıp kontrol edilmesi gerekir.
Şehir plancısı için pratik yaklaşım
Şehir plancısı açısından plan kademesi, plan notları, kullanım kararı ve uygulama aracı birbirinden ayrılmalıdır.
Bu rehberi yeni satın alınacak bir arsa üzerinden düşündüğümüzde şu ayrıntı önem kazanır: Parsel Sorgu ön kontrolünden sonra tapu, takyidat ve imar durumunun resmî kanaldan doğrulanması gerekir.
Adım adım kontrol sırası
- Kadastro sınırı konusuysa internet görüntüsü yerine teknik aplikasyon gerekip gerekmediğini değerlendirin.
- Bir uyuşmazlık varsa ekran görüntülerine ek olarak tarihli resmî belge toplamaya başlayın.
- İmar konusuysa plan ölçeği ile plan notlarını birlikte okuyun.
- Eski-yeni parsel değişikliği ihtimali varsa işlem geçmişini araştırın.
- Önce elinizdeki tapu veya resmî belgede ada-parsel ve yerleşim bilgisini kontrol edin.
- Kesin hukuki veya teknik sonuç gerekiyorsa ilgili uzman ve yetkili kurumdan doğrulama alın.
- Aynı taşınmazı resmî TKGM/e-Devlet/e-Plan kanallarında mümkün olan sorgularla karşılaştırın.
Kontrol edilmesi gereken belgeler ve bilgiler
- Tapu kaydı ile kadastro geometrisinin aynı taşınmaza ait olup olmadığı
- Hissedar ve malik bilgilerinin güncelliği
- Askı/ilan tarihleri ve varsa itiraz süresi
- Plan notlarının güncel sürümü
- Ekran görüntüsü yerine resmî belge gerekip gerekmediği
- Eski ve yeni parsel numarası ilişkisi
- Yapı, yol, sulama, sabit tesis ve fiilî kullanım durumu
- Parselin ifraz, tevhit, 18. madde veya toplulaştırma geçmişi
En sık karşılaşılan sorunlar
- Resmî olmayan benzer isimli siteye girilmesi
- Yanlış mahalle veya aynı isimli farklı yerleşim biriminin seçilmesi
- Ada ve parsel numaralarının yer değiştirilerek yazılması
- Harita görüntüsünün resmi aplikasyon olarak kabul edilmesi
- Planın askıdaki sürümü ile yürürlükteki sürümün karıştırılması
Örnek: Elinizde 614 ada 367 parsel yazan eski bir tapu fotokopisi bulunduğunu düşünün. Parsel Sorgu\’da sonuç çıkmıyorsa ilk ihtimal olarak taşınmazın yok olduğunu düşünmek yerine ifraz, tevhit, imar uygulaması, kadastro güncellemesi veya toplulaştırma nedeniyle yeni 621 ada 370 parsel gibi farklı bir kimlik alıp almadığı araştırılır.
İnternette aranan benzer sorular
- yola terk nasıl yapılır?
- yola terk çalışmıyor ne yapmalıyım?
- yola terk nereden bakılır?
- yola terk e-Devlet üzerinden yapılır mı?
- yola terk eski parselde neden görünmüyor?
- yola terk için hangi belge gerekir?
Hangi durumda uzman kontrolü gerekir?
Parsel sınırının zeminde gösterilmesi, teknik alan/koordinat uyuşmazlığı, tescil, imar hakkının kesin hesabı, askı-itiraz süresi, toplulaştırma dağıtımı veya tapu hakkı gibi sonuç doğuran konularda yalnızca internet sorgusuyla karar verilmemelidir. Harita mühendisi, şehir plancısı, tapu/kadastro birimi veya hukuk uzmanı gerektiren kısmın doğru ayrılması önemlidir.
Güncellik ve telif yaklaşımı
Bu içerik resmî sayfalardaki kanun veya kılavuz metinlerini kopyalamaz; konu özgün ve sade bir dille açıklanır. Elektronik hizmetlerin menüleri, ücretler ve mevzuat zaman içinde değişebileceğinden yayın tarihinden sonra resmî kaynak kontrolü yapılması gerekir.
Sık sorulan sorular
Parsel Sorgu tapu sahibinin adını gösterir mi?
Parsel Sorgu ile kişisel tapu bilgisi sorgusu aynı hizmet değildir. Hak sahipliği için yetkili tapu/e-Devlet hizmetleri esas alınmalıdır.
Eski ada-parsel neden bulunmuyor?
İfraz, tevhit, imar uygulaması, toplulaştırma veya kadastro güncellemesi sonucu yeni parseller oluşmuş olabilir.
e-Devlet\’te tapum görünmüyor, tapum yok mu?
Hayır. Kimlik eşleştirmesi, eski kayıt veya miras/intikal gibi nedenler araştırılmadan böyle bir sonuç çıkarılmamalıdır.
Toplulaştırmada metrekarem azaldıysa zarar mı ettim?
Alan tek başına yeterli ölçüt değildir; derecelendirme ve parsel değer ilişkisi incelenmelidir.
Askıdaki plan hemen yürürlükte midir?
Planın onay, ilan ve kesinleşme/yürürlük süreci ilgili mevzuata göre değerlendirilmelidir; askıdaki ve yürürlükteki plan ayrımı önemlidir.
Resmî kaynaklar ve doğrulama
Kanun veya yönetmelik metnini burada kopyalamak yerine konuyu sadeleştirerek açıklıyoruz; güncel hüküm için resmî kurumsal kaynağı kontrol edin. Bu içerikteki sistem bilgileri 10 Ağustos 2026 tarihinde resmî kaynaklara göre kontrol edilmiştir.
- TKGM – Kadastro Mevzuatı
- TKGM – Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
- TKGM – Aplikasyon / Yer Gösterme Kitapçığı
