Hissedar açısından toplulaştırma askı ve itiraz konusu çoğu zaman tek bir ekran görüntüsüyle açıklanamaz. Tapu kaydı, kadastro verisi, imar durumu veya proje bilgisi aynı taşınmaz hakkında farklı şeyler söyler.
Toplulaştırma askı ve itiraz konusunda önce neyi bilmek gerekir?
Askı ve itiraz süreleri proje mevzuatı ve ilan metnine göre takip edilmelidir. Güncel ilan tarihleri esas alınmalıdır.
İtirazın yalnızca \’parselimi beğenmedim\’ şeklinde değil; eski parseller, değer, sabit tesis, yol/sulama erişimi, işletme merkezi ve mülakat talebi gibi somut gerekçelerle hazırlanması teknik değerlendirmeyi kolaylaştırır.
Arazi toplulaştırma projelerinde derecelendirme ve yeni parselasyon gibi önemli çıktılar ilan/askı süreçleriyle maliklerin incelemesine açılabilir.
Hissedar için pratik yaklaşım
Hissedar bakımından parselin tamamındaki teknik işlem ile kendi tapu payı ve hak durumu ayrı ayrı değerlendirilmelidir.
Bu rehberi eski ada-parsel numarasıyla arama yapan bir kullanıcı üzerinden düşündüğümüzde şu ayrıntı önem kazanır: Parsel numarası değişikliği olasılığı önce araştırılmalıdır.
Adım adım kontrol sırası
- Bir uyuşmazlık varsa ekran görüntülerine ek olarak tarihli resmî belge toplamaya başlayın.
- Eski-yeni parsel değişikliği ihtimali varsa işlem geçmişini araştırın.
- Kadastro sınırı konusuysa internet görüntüsü yerine teknik aplikasyon gerekip gerekmediğini değerlendirin.
- Başvuru/randevu konusuysa resmî sistemdeki işlem numarasını ve bildirimleri saklayın.
- Kesin hukuki veya teknik sonuç gerekiyorsa ilgili uzman ve yetkili kurumdan doğrulama alın.
- Aynı taşınmazı resmî TKGM/e-Devlet/e-Plan kanallarında mümkün olan sorgularla karşılaştırın.
- Önce elinizdeki tapu veya resmî belgede ada-parsel ve yerleşim bilgisini kontrol edin.
Kontrol edilmesi gereken belgeler ve bilgiler
- Eski ve yeni parsel numarası ilişkisi
- Hissedar ve malik bilgilerinin güncelliği
- İl, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel numarasının güncel olup olmadığı
- Ekran görüntüsü yerine resmî belge gerekip gerekmediği
- Askı/ilan tarihleri ve varsa itiraz süresi
- Parselin ifraz, tevhit, 18. madde veya toplulaştırma geçmişi
- Koordinat sistemi ve kullanılan harita verisinin kaynağı
- Başvuru numarası, SMS ve ödeme bilgisinin resmî kanaldan doğrulanması
En sık karşılaşılan sorunlar
- Resmî olmayan benzer isimli siteye girilmesi
- Yanlış mahalle veya aynı isimli farklı yerleşim biriminin seçilmesi
- İmar uygulaması veya toplulaştırma sonrası yeni parselin henüz bilinmemesi
- Planın askıdaki sürümü ile yürürlükteki sürümün karıştırılması
- Eski parsel numarasının kullanılmaya devam edilmesi
Örnek: Bir toplulaştırma projesinde 871 ada 310 parsel olarak görülen yeni taşınmazın alanı eski parsellerin toplamından farklı olabilir. İnceleme yalnızca metrekare üzerinden değil derecelendirme, değer sayısı, yol ve sulama erişimiyle birlikte yapılır.
İnternette aranan benzer sorular
- toplulaştırma askı nasıl yapılır?
- toplulaştırma askı çalışmıyor ne yapmalıyım?
- toplulaştırma askı nereden bakılır?
- toplulaştırma askı e-Devlet üzerinden yapılır mı?
- toplulaştırma askı eski parselde neden görünmüyor?
- toplulaştırma askı için hangi belge gerekir?
Hangi durumda uzman kontrolü gerekir?
Parsel sınırının zeminde gösterilmesi, teknik alan/koordinat uyuşmazlığı, tescil, imar hakkının kesin hesabı, askı-itiraz süresi, toplulaştırma dağıtımı veya tapu hakkı gibi sonuç doğuran konularda yalnızca internet sorgusuyla karar verilmemelidir. Harita mühendisi, şehir plancısı, tapu/kadastro birimi veya hukuk uzmanı gerektiren kısmın doğru ayrılması önemlidir.
Güncellik ve telif yaklaşımı
Bu içerik resmî sayfalardaki kanun veya kılavuz metinlerini kopyalamaz; konu özgün ve sade bir dille açıklanır. Elektronik hizmetlerin menüleri, ücretler ve mevzuat zaman içinde değişebileceğinden yayın tarihinden sonra resmî kaynak kontrolü yapılması gerekir.
Sık sorulan sorular
Parsel haritasındaki sınır zemindeki kesin sınır mıdır?
İnternet haritası ön bilgi sağlar. Zeminde resmi teknik sınır gösterimi için aplikasyon gibi yetkili kadastro hizmetleri gerekir.
İmar durumu ile tapu aynı belge midir?
Hayır. Tapu mülkiyet sicilini; imar durumu ise planlama ve yapılaşma koşullarını ilgilendirir.
Tapu randevusu internetten alınabilir mi?
TKGM, Web Tapu ve ALO 181 kanallarını tapu başvuru/randevu süreçlerinde kullanmaktadır. Güncel ekrandaki yönlendirmeler esas alınmalıdır.
22/a çalışmasında itiraz edilebilir mi?
TKGM bilgilendirmelerinde çalışma ve askı aşamalarında itiraz yolları bulunduğu belirtilmektedir. Somut tarihler için ilgili birimin ilanı esas alınmalıdır.
Parsel Sorgu tapu sahibinin adını gösterir mi?
Parsel Sorgu ile kişisel tapu bilgisi sorgusu aynı hizmet değildir. Hak sahipliği için yetkili tapu/e-Devlet hizmetleri esas alınmalıdır.
Resmî kaynaklar ve doğrulama
Kanun veya yönetmelik metnini burada kopyalamak yerine konuyu sadeleştirerek açıklıyoruz; güncel hüküm için resmî kurumsal kaynağı kontrol edin. Bu içerikteki sistem bilgileri 10 Ağustos 2026 tarihinde resmî kaynaklara göre kontrol edilmiştir.
