Tapu randevusu ve başvuru hakkında internette çok sayıda kısa cevap bulunuyor; ancak doğru sonuca ulaşmak için işlemin hangi kurum, hangi parsel ve hangi aşamayla ilgili olduğunu ayırmak gerekir. Web tapu başvurusu bekleyen kullanıcı söz konusu olduğunda bu ayrım daha da önem kazanır.
Tapu randevusu ve başvuru konusunda önce neyi bilmek gerekir?
İşlem taraflarının kimliği, temsil varsa vekâlet veya yetki belgesi ve işlem türüne özgü belgeler güncel olmalıdır. Eksik bilgi başvurunun beklemesine veya ek belge istenmesine yol açabilir.
TKGM, tapu işlemleri için Web Tapu ve ALO 181 kanallarını başvuru/randevu sürecinde kullanmaktadır. İşlemin türüne göre sistemin istediği bilgiler ve belgeler değişebilir.
Randevu veya işlem zamanı bildirilmeden önce başvuru dosyası müdürlük tarafından incelenebilir. Bu nedenle başvurudan hemen sonra doğrudan müdürlüğe gitmek yerine sistemdeki veya SMS ile gelen bilgilendirmeyi takip etmek daha doğru olur.
Hissedar için pratik yaklaşım
Hissedar bakımından parselin tamamındaki teknik işlem ile kendi tapu payı ve hak durumu ayrı ayrı değerlendirilmelidir.
Bu rehberi Web Tapu başvurusu bekleyen kullanıcı üzerinden düşündüğümüzde şu ayrıntı önem kazanır: Başvuru aşaması ve resmî bildirimler takip edilmeli, kişisel işlem numaraları üçüncü kişilerle paylaşılmamalıdır.
Adım adım kontrol sırası
- Bir uyuşmazlık varsa ekran görüntülerine ek olarak tarihli resmî belge toplamaya başlayın.
- Aynı taşınmazı resmî TKGM/e-Devlet/e-Plan kanallarında mümkün olan sorgularla karşılaştırın.
- Eski-yeni parsel değişikliği ihtimali varsa işlem geçmişini araştırın.
- Önce elinizdeki tapu veya resmî belgede ada-parsel ve yerleşim bilgisini kontrol edin.
- İmar konusuysa plan ölçeği ile plan notlarını birlikte okuyun.
- Kesin hukuki veya teknik sonuç gerekiyorsa ilgili uzman ve yetkili kurumdan doğrulama alın.
- Başvuru/randevu konusuysa resmî sistemdeki işlem numarasını ve bildirimleri saklayın.
Kontrol edilmesi gereken belgeler ve bilgiler
- Eski ve yeni parsel numarası ilişkisi
- Ekran görüntüsü yerine resmî belge gerekip gerekmediği
- Koordinat sistemi ve kullanılan harita verisinin kaynağı
- Tapu kaydı ile kadastro geometrisinin aynı taşınmaza ait olup olmadığı
- Başvuru numarası, SMS ve ödeme bilgisinin resmî kanaldan doğrulanması
- İmar planının ölçeği ve yürürlük tarihi
- Yapı, yol, sulama, sabit tesis ve fiilî kullanım durumu
- İl, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel numarasının güncel olup olmadığı
En sık karşılaşılan sorunlar
- Eski ücret veya mevzuat bilgisinin güncel sanılması
- Tapu, kadastro ve imar kavramlarının birbirinin yerine kullanılması
- Eski parsel numarasının kullanılmaya devam edilmesi
- Ada ve parsel numaralarının yer değiştirilerek yazılması
- İmar uygulaması veya toplulaştırma sonrası yeni parselin henüz bilinmemesi
Örnek: 769 ada 432 parsel e-Plan\’da konut alanında görünüyor olabilir. Bu bilgi tek başına kaç metrekare yapı yapılacağını göstermez. Plan notu, emsal, TAKS, çekme mesafesi, yükseklik, parselasyon ve özel hükümler ayrıca kontrol edilir.
İnternette aranan benzer sorular
- tapu randevu nasıl yapılır?
- tapu randevu çalışmıyor ne yapmalıyım?
- tapu randevu nereden bakılır?
- tapu randevu e-Devlet üzerinden yapılır mı?
- tapu randevu eski parselde neden görünmüyor?
- tapu randevu için hangi belge gerekir?
Hangi durumda uzman kontrolü gerekir?
Parsel sınırının zeminde gösterilmesi, teknik alan/koordinat uyuşmazlığı, tescil, imar hakkının kesin hesabı, askı-itiraz süresi, toplulaştırma dağıtımı veya tapu hakkı gibi sonuç doğuran konularda yalnızca internet sorgusuyla karar verilmemelidir. Harita mühendisi, şehir plancısı, tapu/kadastro birimi veya hukuk uzmanı gerektiren kısmın doğru ayrılması önemlidir.
Güncellik ve telif yaklaşımı
Bu içerik resmî sayfalardaki kanun veya kılavuz metinlerini kopyalamaz; konu özgün ve sade bir dille açıklanır. Elektronik hizmetlerin menüleri, ücretler ve mevzuat zaman içinde değişebileceğinden yayın tarihinden sonra resmî kaynak kontrolü yapılması gerekir.
Sık sorulan sorular
Parsel Sorgu tapu sahibinin adını gösterir mi?
Parsel Sorgu ile kişisel tapu bilgisi sorgusu aynı hizmet değildir. Hak sahipliği için yetkili tapu/e-Devlet hizmetleri esas alınmalıdır.
Tapu randevusu internetten alınabilir mi?
TKGM, Web Tapu ve ALO 181 kanallarını tapu başvuru/randevu süreçlerinde kullanmaktadır. Güncel ekrandaki yönlendirmeler esas alınmalıdır.
22/a çalışmasında itiraz edilebilir mi?
TKGM bilgilendirmelerinde çalışma ve askı aşamalarında itiraz yolları bulunduğu belirtilmektedir. Somut tarihler için ilgili birimin ilanı esas alınmalıdır.
LİHKAB ücretini eski internet yazısından hesaplayabilir miyim?
Tavsiye edilmez. Tarifeler yıllık güncellendiği için TKGM\’nin güncel ücret duyurusu kontrol edilmelidir.
Plan notu nereden bulunur?
e-Plan, ilgili belediye veya planı onaylayan idarenin resmî plan dosyaları kontrol edilmelidir.
Resmî kaynaklar ve doğrulama
Ekran ve menü adları zaman içinde güncellenebilir; aşağıdaki resmî bağlantılar güncel işlem için başlangıç noktasıdır. Bu içerikteki sistem bilgileri 10 Ağustos 2026 tarihinde resmî kaynaklara göre kontrol edilmiştir.
