Vatandaş açısından parsel sınırı uyuşmazlığı konusu çoğu zaman tek bir ekran görüntüsüyle açıklanamaz. Tapu kaydı, kadastro verisi, imar durumu veya proje bilgisi aynı taşınmaz hakkında farklı şeyler söyler.
Parsel sınırı uyuşmazlığı konusunda önce neyi bilmek gerekir?
Komşuluk ilişkisini etkileyen kalıcı yapı veya çit işlemlerinden önce aplikasyon yapılması uyuşmazlık riskini azaltabilir.
Eski pafta ölçeği, ölçü yöntemi, grafik pafta, dönüşüm, teknik hata veya sonradan yapılan işlemler alan ve koordinat farkına neden olabilir. Hangi farkın mevzuat kapsamında düzeltilebilir olduğu ayrıca değerlendirilir.
Sınır uyuşmazlığında ilk yapılması gereken, internet haritasına bakarak kesin hüküm vermek değil güncel kadastro teknik verisini ve zemindeki sınır işaretlerini uzman eliyle karşılaştırmaktır.
Vatandaş için pratik yaklaşım
Vatandaş için resmî sistemleri doğru kullanmak ve ekrandaki bilginin hukuki/teknik sınırını bilmek en önemli başlangıçtır.
Bu rehberi hisseli bir taşınmaz üzerinden düşündüğümüzde şu ayrıntı önem kazanır: Teknik parsel işlemi ile hissedarların ayrı hak durumları birlikte izlenmelidir.
Adım adım kontrol sırası
- Önce elinizdeki tapu veya resmî belgede ada-parsel ve yerleşim bilgisini kontrol edin.
- Aynı taşınmazı resmî TKGM/e-Devlet/e-Plan kanallarında mümkün olan sorgularla karşılaştırın.
- Bir uyuşmazlık varsa ekran görüntülerine ek olarak tarihli resmî belge toplamaya başlayın.
- Kesin hukuki veya teknik sonuç gerekiyorsa ilgili uzman ve yetkili kurumdan doğrulama alın.
- Eski-yeni parsel değişikliği ihtimali varsa işlem geçmişini araştırın.
- Kadastro sınırı konusuysa internet görüntüsü yerine teknik aplikasyon gerekip gerekmediğini değerlendirin.
- Başvuru/randevu konusuysa resmî sistemdeki işlem numarasını ve bildirimleri saklayın.
Kontrol edilmesi gereken belgeler ve bilgiler
- Ekran görüntüsü yerine resmî belge gerekip gerekmediği
- Hissedar ve malik bilgilerinin güncelliği
- Tapu kaydı ile kadastro geometrisinin aynı taşınmaza ait olup olmadığı
- Koordinat sistemi ve kullanılan harita verisinin kaynağı
- Eski ve yeni parsel numarası ilişkisi
- İl, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel numarasının güncel olup olmadığı
- Başvuru numarası, SMS ve ödeme bilgisinin resmî kanaldan doğrulanması
- Askı/ilan tarihleri ve varsa itiraz süresi
En sık karşılaşılan sorunlar
- İmar uygulaması veya toplulaştırma sonrası yeni parselin henüz bilinmemesi
- Eski ücret veya mevzuat bilgisinin güncel sanılması
- Ada ve parsel numaralarının yer değiştirilerek yazılması
- Tarayıcı önbelleği veya geçici bağlantı problemi
- Resmî olmayan benzer isimli siteye girilmesi
Örnek: Elinizde 623 ada 438 parsel yazan eski bir tapu fotokopisi bulunduğunu düşünün. Parsel Sorgu\’da sonuç çıkmıyorsa ilk ihtimal olarak taşınmazın yok olduğunu düşünmek yerine ifraz, tevhit, imar uygulaması, kadastro güncellemesi veya toplulaştırma nedeniyle yeni 630 ada 441 parsel gibi farklı bir kimlik alıp almadığı araştırılır.
İnternette aranan benzer sorular
- parsel sınırı uyuşmazlığı nasıl yapılır?
- parsel sınırı uyuşmazlığı çalışmıyor ne yapmalıyım?
- parsel sınırı uyuşmazlığı nereden bakılır?
- parsel sınırı uyuşmazlığı e-Devlet üzerinden yapılır mı?
- parsel sınırı uyuşmazlığı eski parselde neden görünmüyor?
- parsel sınırı uyuşmazlığı için hangi belge gerekir?
Hangi durumda uzman kontrolü gerekir?
Parsel sınırının zeminde gösterilmesi, teknik alan/koordinat uyuşmazlığı, tescil, imar hakkının kesin hesabı, askı-itiraz süresi, toplulaştırma dağıtımı veya tapu hakkı gibi sonuç doğuran konularda yalnızca internet sorgusuyla karar verilmemelidir. Harita mühendisi, şehir plancısı, tapu/kadastro birimi veya hukuk uzmanı gerektiren kısmın doğru ayrılması önemlidir.
Güncellik ve telif yaklaşımı
Bu içerik resmî sayfalardaki kanun veya kılavuz metinlerini kopyalamaz; konu özgün ve sade bir dille açıklanır. Elektronik hizmetlerin menüleri, ücretler ve mevzuat zaman içinde değişebileceğinden yayın tarihinden sonra resmî kaynak kontrolü yapılması gerekir.
Sık sorulan sorular
22/a çalışmasında itiraz edilebilir mi?
TKGM bilgilendirmelerinde çalışma ve askı aşamalarında itiraz yolları bulunduğu belirtilmektedir. Somut tarihler için ilgili birimin ilanı esas alınmalıdır.
Eski ada-parsel neden bulunmuyor?
İfraz, tevhit, imar uygulaması, toplulaştırma veya kadastro güncellemesi sonucu yeni parseller oluşmuş olabilir.
LİHKAB ücretini eski internet yazısından hesaplayabilir miyim?
Tavsiye edilmez. Tarifeler yıllık güncellendiği için TKGM\’nin güncel ücret duyurusu kontrol edilmelidir.
Toplulaştırmada metrekarem azaldıysa zarar mı ettim?
Alan tek başına yeterli ölçüt değildir; derecelendirme ve parsel değer ilişkisi incelenmelidir.
Parsel Sorgu çalışmıyorsa üçüncü taraf site kullanmalı mıyım?
Kişisel veya tapu bilgisi isteyen gayriresmî siteler yerine resmî TKGM/e-Devlet kanallarının kullanılması daha güvenlidir.
Resmî kaynaklar ve doğrulama
Ekran ve menü adları zaman içinde güncellenebilir; aşağıdaki resmî bağlantılar güncel işlem için başlangıç noktasıdır. Bu içerikteki sistem bilgileri 10 Ağustos 2026 tarihinde resmî kaynaklara göre kontrol edilmiştir.
- TKGM – Kadastro Mevzuatı
- TKGM – Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
- TKGM – Aplikasyon / Yer Gösterme Kitapçığı
