Kadastro askı ilanı hakkında internette çok sayıda kısa cevap bulunuyor; ancak doğru sonuca ulaşmak için işlemin hangi kurum, hangi parsel ve hangi aşamayla ilgili olduğunu ayırmak gerekir. Imar uygulaması görmüş bir parsel söz konusu olduğunda bu ayrım daha da önem kazanır.
Kadastro askı ilanı konusunda önce neyi bilmek gerekir?
Kadastro çalışmalarında askı ilanları, yapılan tespitlerin ilgililerce görülmesi ve itiraz yollarının kullanılabilmesi açısından önemlidir.
Parsel numarası, malik, yüzölçümü ve sınırla ilgili farklar çalışma aşamasında gecikmeden bildirilmelidir.
Süreler çalışmanın türüne göre değişebileceği için güncel TKGM açıklaması ve ilan metni esas alınmalıdır.
Gayrimenkul yatırımcısı için pratik yaklaşım
Yatırımcı açısından internet sorgusu ön inceleme sağlar; satın alma kararından önce tapu, imar ve kadastro belgelerinin resmî doğrulaması yapılmalıdır.
Bu rehberi imar uygulaması görmüş bir parsel üzerinden düşündüğümüzde şu ayrıntı önem kazanır: Eski kadastral parsel ile yeni imar parseli dağıtım belgeleri üzerinden ilişkilendirilmelidir.
Adım adım kontrol sırası
- Başvuru/randevu konusuysa resmî sistemdeki işlem numarasını ve bildirimleri saklayın.
- Aynı taşınmazı resmî TKGM/e-Devlet/e-Plan kanallarında mümkün olan sorgularla karşılaştırın.
- Eski-yeni parsel değişikliği ihtimali varsa işlem geçmişini araştırın.
- Kesin hukuki veya teknik sonuç gerekiyorsa ilgili uzman ve yetkili kurumdan doğrulama alın.
- Bir uyuşmazlık varsa ekran görüntülerine ek olarak tarihli resmî belge toplamaya başlayın.
- Önce elinizdeki tapu veya resmî belgede ada-parsel ve yerleşim bilgisini kontrol edin.
- Kadastro sınırı konusuysa internet görüntüsü yerine teknik aplikasyon gerekip gerekmediğini değerlendirin.
Kontrol edilmesi gereken belgeler ve bilgiler
- İl, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel numarasının güncel olup olmadığı
- Eski ve yeni parsel numarası ilişkisi
- Yapı, yol, sulama, sabit tesis ve fiilî kullanım durumu
- Plan notlarının güncel sürümü
- Başvuru numarası, SMS ve ödeme bilgisinin resmî kanaldan doğrulanması
- İmar planının ölçeği ve yürürlük tarihi
- Parselin ifraz, tevhit, 18. madde veya toplulaştırma geçmişi
- Hissedar ve malik bilgilerinin güncelliği
En sık karşılaşılan sorunlar
- Eski parsel numarasının kullanılmaya devam edilmesi
- Tarayıcı önbelleği veya geçici bağlantı problemi
- Tapu, kadastro ve imar kavramlarının birbirinin yerine kullanılması
- Planın askıdaki sürümü ile yürürlükteki sürümün karıştırılması
- Harita görüntüsünün resmi aplikasyon olarak kabul edilmesi
Örnek: Bir toplulaştırma projesinde 752 ada 79 parsel olarak görülen yeni taşınmazın alanı eski parsellerin toplamından farklı olabilir. İnceleme yalnızca metrekare üzerinden değil derecelendirme, değer sayısı, yol ve sulama erişimiyle birlikte yapılır.
İnternette aranan benzer sorular
- kadastro askı ilanı nasıl yapılır?
- kadastro askı ilanı çalışmıyor ne yapmalıyım?
- kadastro askı ilanı nereden bakılır?
- kadastro askı ilanı e-Devlet üzerinden yapılır mı?
- kadastro askı ilanı eski parselde neden görünmüyor?
- kadastro askı ilanı için hangi belge gerekir?
Hangi durumda uzman kontrolü gerekir?
Parsel sınırının zeminde gösterilmesi, teknik alan/koordinat uyuşmazlığı, tescil, imar hakkının kesin hesabı, askı-itiraz süresi, toplulaştırma dağıtımı veya tapu hakkı gibi sonuç doğuran konularda yalnızca internet sorgusuyla karar verilmemelidir. Harita mühendisi, şehir plancısı, tapu/kadastro birimi veya hukuk uzmanı gerektiren kısmın doğru ayrılması önemlidir.
Güncellik ve telif yaklaşımı
Bu içerik resmî sayfalardaki kanun veya kılavuz metinlerini kopyalamaz; konu özgün ve sade bir dille açıklanır. Elektronik hizmetlerin menüleri, ücretler ve mevzuat zaman içinde değişebileceğinden yayın tarihinden sonra resmî kaynak kontrolü yapılması gerekir.
Sık sorulan sorular
İmar durumu ile tapu aynı belge midir?
Hayır. Tapu mülkiyet sicilini; imar durumu ise planlama ve yapılaşma koşullarını ilgilendirir.
Emsal 1.00 ise parselin tamamı kadar bina yapılır mı?
Bu sadece kaba bir başlangıç hesabı olabilir. Plan notları, emsale dahil alanlar, çekmeler ve diğer hükümler sonucu değiştirir.
Parsel Sorgu çalışmıyorsa üçüncü taraf site kullanmalı mıyım?
Kişisel veya tapu bilgisi isteyen gayriresmî siteler yerine resmî TKGM/e-Devlet kanallarının kullanılması daha güvenlidir.
LİHKAB ücretini eski internet yazısından hesaplayabilir miyim?
Tavsiye edilmez. Tarifeler yıllık güncellendiği için TKGM\’nin güncel ücret duyurusu kontrol edilmelidir.
Toplulaştırmada neden aynı yerde parsel verilmedi?
Dağıtım değer, blok, yol, sulama, sabit tesis, talepler ve diğer malik hakları birlikte değerlendirilerek yapılır.
Resmî kaynaklar ve doğrulama
Ekran ve menü adları zaman içinde güncellenebilir; aşağıdaki resmî bağlantılar güncel işlem için başlangıç noktasıdır. Bu içerikteki sistem bilgileri 10 Ağustos 2026 tarihinde resmî kaynaklara göre kontrol edilmiştir.
- TKGM – Kadastro Mevzuatı
- TKGM – Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
- TKGM – Aplikasyon / Yer Gösterme Kitapçığı
