Aplikasyon araması yapanların önemli bölümü hızlı bir cevap arıyor. En güvenli yöntem, önce resmî sistemde doğru taşınmazı bulmak, sonra gerekli teknik veya hukuki belgeyi ayrı ayrı kontrol etmektir.
Aplikasyon konusunda önce neyi bilmek gerekir?
Sınır boyunca çit, duvar, yapı veya başka kalıcı tesis yapılmadan önce parselin zeminde doğru konumunun belirlenmesi komşuluk uyuşmazlığı riskini azaltabilir.
Aplikasyon krokisi, işlemde kullanılan kontrol ve köşe bilgilerini gösteren teknik belgedir. Parselde sonradan değişiklik veya teknik düzeltme yapılmışsa eski krokilerin güncelliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Aplikasyon, parselin tescilli geometrisinin zeminde teknik olarak gösterilmesine yönelik işlemdir. Harita üzerinde parseli görmek ile köşe noktalarının arazide yetkili teknik işlemle belirlenmesi aynı şey değildir.
Emlak danışmanı için pratik yaklaşım
Emlak danışmanı, müşteriye ekran görüntüsü yerine resmî kayıt ve yetkili kurum teyidiyle bilgi vermelidir.
Bu rehberi şehir merkezindeki imar parseli üzerinden düşündüğümüzde şu ayrıntı önem kazanır: Plan notu, emsal, çekme mesafesi ve parselasyon geçmişi öne çıkar.
Adım adım kontrol sırası
- Kadastro sınırı konusuysa internet görüntüsü yerine teknik aplikasyon gerekip gerekmediğini değerlendirin.
- Eski-yeni parsel değişikliği ihtimali varsa işlem geçmişini araştırın.
- Önce elinizdeki tapu veya resmî belgede ada-parsel ve yerleşim bilgisini kontrol edin.
- İmar konusuysa plan ölçeği ile plan notlarını birlikte okuyun.
- Bir uyuşmazlık varsa ekran görüntülerine ek olarak tarihli resmî belge toplamaya başlayın.
- Aynı taşınmazı resmî TKGM/e-Devlet/e-Plan kanallarında mümkün olan sorgularla karşılaştırın.
- Kesin hukuki veya teknik sonuç gerekiyorsa ilgili uzman ve yetkili kurumdan doğrulama alın.
Kontrol edilmesi gereken belgeler ve bilgiler
- Eski ve yeni parsel numarası ilişkisi
- Plan notlarının güncel sürümü
- Askı/ilan tarihleri ve varsa itiraz süresi
- Yapı, yol, sulama, sabit tesis ve fiilî kullanım durumu
- Hissedar ve malik bilgilerinin güncelliği
- İmar planının ölçeği ve yürürlük tarihi
- İl, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel numarasının güncel olup olmadığı
- Ekran görüntüsü yerine resmî belge gerekip gerekmediği
En sık karşılaşılan sorunlar
- Tarayıcı önbelleği veya geçici bağlantı problemi
- Harita görüntüsünün resmi aplikasyon olarak kabul edilmesi
- İmar uygulaması veya toplulaştırma sonrası yeni parselin henüz bilinmemesi
- Eski parsel numarasının kullanılmaya devam edilmesi
- Yanlış mahalle veya aynı isimli farklı yerleşim biriminin seçilmesi
Örnek: Elinizde 522 ada 439 parsel yazan eski bir tapu fotokopisi bulunduğunu düşünün. Parsel Sorgu\’da sonuç çıkmıyorsa ilk ihtimal olarak taşınmazın yok olduğunu düşünmek yerine ifraz, tevhit, imar uygulaması, kadastro güncellemesi veya toplulaştırma nedeniyle yeni 529 ada 442 parsel gibi farklı bir kimlik alıp almadığı araştırılır.
İnternette aranan benzer sorular
- aplikasyon nedir nasıl yapılır?
- aplikasyon nedir çalışmıyor ne yapmalıyım?
- aplikasyon nedir nereden bakılır?
- aplikasyon nedir e-Devlet üzerinden yapılır mı?
- aplikasyon nedir eski parselde neden görünmüyor?
- aplikasyon nedir için hangi belge gerekir?
Hangi durumda uzman kontrolü gerekir?
Parsel sınırının zeminde gösterilmesi, teknik alan/koordinat uyuşmazlığı, tescil, imar hakkının kesin hesabı, askı-itiraz süresi, toplulaştırma dağıtımı veya tapu hakkı gibi sonuç doğuran konularda yalnızca internet sorgusuyla karar verilmemelidir. Harita mühendisi, şehir plancısı, tapu/kadastro birimi veya hukuk uzmanı gerektiren kısmın doğru ayrılması önemlidir.
Güncellik ve telif yaklaşımı
Bu içerik resmî sayfalardaki kanun veya kılavuz metinlerini kopyalamaz; konu özgün ve sade bir dille açıklanır. Elektronik hizmetlerin menüleri, ücretler ve mevzuat zaman içinde değişebileceğinden yayın tarihinden sonra resmî kaynak kontrolü yapılması gerekir.
Sık sorulan sorular
Parsel haritasındaki sınır zemindeki kesin sınır mıdır?
İnternet haritası ön bilgi sağlar. Zeminde resmi teknik sınır gösterimi için aplikasyon gibi yetkili kadastro hizmetleri gerekir.
e-Devlet\’te tapum görünmüyor, tapum yok mu?
Hayır. Kimlik eşleştirmesi, eski kayıt veya miras/intikal gibi nedenler araştırılmadan böyle bir sonuç çıkarılmamalıdır.
İmar durumu ile tapu aynı belge midir?
Hayır. Tapu mülkiyet sicilini; imar durumu ise planlama ve yapılaşma koşullarını ilgilendirir.
LİHKAB ücretini eski internet yazısından hesaplayabilir miyim?
Tavsiye edilmez. Tarifeler yıllık güncellendiği için TKGM\’nin güncel ücret duyurusu kontrol edilmelidir.
Plan notu nereden bulunur?
e-Plan, ilgili belediye veya planı onaylayan idarenin resmî plan dosyaları kontrol edilmelidir.
Resmî kaynaklar ve doğrulama
Ekran ve menü adları zaman içinde güncellenebilir; aşağıdaki resmî bağlantılar güncel işlem için başlangıç noktasıdır. Bu içerikteki sistem bilgileri 10 Ağustos 2026 tarihinde resmî kaynaklara göre kontrol edilmiştir.
- TKGM – Kadastro Mevzuatı
- TKGM – Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
- TKGM – Aplikasyon / Yer Gösterme Kitapçığı
