Kadastro teknik hata hakkında internette çok sayıda kısa cevap bulunuyor; ancak doğru sonuca ulaşmak için işlemin hangi kurum, hangi parsel ve hangi aşamayla ilgili olduğunu ayırmak gerekir. Yola cephesi olmayan tarla söz konusu olduğunda bu ayrım daha da önem kazanır.
Kadastro teknik hata konusunda önce neyi bilmek gerekir?
Kadastro verisindeki her fark aynı tür hata değildir; ölçü, hesap, tersimat, dönüşüm veya hukuki sınır sorunu birbirinden ayrılmalıdır.
Parsel Sorgu ekran görüntüsü tek başına teknik hata tespiti için yeterli değildir.
Teknik düzeltme yapılabilmesi için hatanın kaynağı ve mevzuattaki düzeltme yolu belirlenmelidir.
Mimar için pratik yaklaşım
Mimar için parseldeki yapılaşma koşullarını yorumlamadan önce güncel imar durumu ve plan notlarının doğrulanması gerekir.
Bu rehberi yola cephesi olmayan tarla üzerinden düşündüğümüzde şu ayrıntı önem kazanır: Toplulaştırma veya imar uygulaması bağlamında erişim koşulları ayrıca değerlendirilir.
Adım adım kontrol sırası
- Kadastro sınırı konusuysa internet görüntüsü yerine teknik aplikasyon gerekip gerekmediğini değerlendirin.
- Aynı taşınmazı resmî TKGM/e-Devlet/e-Plan kanallarında mümkün olan sorgularla karşılaştırın.
- Önce elinizdeki tapu veya resmî belgede ada-parsel ve yerleşim bilgisini kontrol edin.
- Kesin hukuki veya teknik sonuç gerekiyorsa ilgili uzman ve yetkili kurumdan doğrulama alın.
- İmar konusuysa plan ölçeği ile plan notlarını birlikte okuyun.
- Eski-yeni parsel değişikliği ihtimali varsa işlem geçmişini araştırın.
- Başvuru/randevu konusuysa resmî sistemdeki işlem numarasını ve bildirimleri saklayın.
Kontrol edilmesi gereken belgeler ve bilgiler
- Eski ve yeni parsel numarası ilişkisi
- Koordinat sistemi ve kullanılan harita verisinin kaynağı
- Parselin ifraz, tevhit, 18. madde veya toplulaştırma geçmişi
- Ekran görüntüsü yerine resmî belge gerekip gerekmediği
- İmar planının ölçeği ve yürürlük tarihi
- Hissedar ve malik bilgilerinin güncelliği
- Plan notlarının güncel sürümü
- Başvuru numarası, SMS ve ödeme bilgisinin resmî kanaldan doğrulanması
En sık karşılaşılan sorunlar
- Tarayıcı önbelleği veya geçici bağlantı problemi
- Eski ücret veya mevzuat bilgisinin güncel sanılması
- Tapu, kadastro ve imar kavramlarının birbirinin yerine kullanılması
- Harita görüntüsünün resmi aplikasyon olarak kabul edilmesi
- Yanlış mahalle veya aynı isimli farklı yerleşim biriminin seçilmesi
Örnek: Elinizde 596 ada 215 parsel yazan eski bir tapu fotokopisi bulunduğunu düşünün. Parsel Sorgu\’da sonuç çıkmıyorsa ilk ihtimal olarak taşınmazın yok olduğunu düşünmek yerine ifraz, tevhit, imar uygulaması, kadastro güncellemesi veya toplulaştırma nedeniyle yeni 603 ada 218 parsel gibi farklı bir kimlik alıp almadığı araştırılır.
İnternette aranan benzer sorular
- kadastro teknik hata nasıl yapılır?
- kadastro teknik hata çalışmıyor ne yapmalıyım?
- kadastro teknik hata nereden bakılır?
- kadastro teknik hata e-Devlet üzerinden yapılır mı?
- kadastro teknik hata eski parselde neden görünmüyor?
- kadastro teknik hata için hangi belge gerekir?
Hangi durumda uzman kontrolü gerekir?
Parsel sınırının zeminde gösterilmesi, teknik alan/koordinat uyuşmazlığı, tescil, imar hakkının kesin hesabı, askı-itiraz süresi, toplulaştırma dağıtımı veya tapu hakkı gibi sonuç doğuran konularda yalnızca internet sorgusuyla karar verilmemelidir. Harita mühendisi, şehir plancısı, tapu/kadastro birimi veya hukuk uzmanı gerektiren kısmın doğru ayrılması önemlidir.
Güncellik ve telif yaklaşımı
Bu içerik resmî sayfalardaki kanun veya kılavuz metinlerini kopyalamaz; konu özgün ve sade bir dille açıklanır. Elektronik hizmetlerin menüleri, ücretler ve mevzuat zaman içinde değişebileceğinden yayın tarihinden sonra resmî kaynak kontrolü yapılması gerekir.
Sık sorulan sorular
22/a çalışmasında itiraz edilebilir mi?
TKGM bilgilendirmelerinde çalışma ve askı aşamalarında itiraz yolları bulunduğu belirtilmektedir. Somut tarihler için ilgili birimin ilanı esas alınmalıdır.
Parsel haritasındaki sınır zemindeki kesin sınır mıdır?
İnternet haritası ön bilgi sağlar. Zeminde resmi teknik sınır gösterimi için aplikasyon gibi yetkili kadastro hizmetleri gerekir.
e-Devlet\’te tapum görünmüyor, tapum yok mu?
Hayır. Kimlik eşleştirmesi, eski kayıt veya miras/intikal gibi nedenler araştırılmadan böyle bir sonuç çıkarılmamalıdır.
Toplulaştırmada metrekarem azaldıysa zarar mı ettim?
Alan tek başına yeterli ölçüt değildir; derecelendirme ve parsel değer ilişkisi incelenmelidir.
LİHKAB ücretini eski internet yazısından hesaplayabilir miyim?
Tavsiye edilmez. Tarifeler yıllık güncellendiği için TKGM\’nin güncel ücret duyurusu kontrol edilmelidir.
Resmî kaynaklar ve doğrulama
Ekran ve menü adları zaman içinde güncellenebilir; aşağıdaki resmî bağlantılar güncel işlem için başlangıç noktasıdır. Bu içerikteki sistem bilgileri 10 Ağustos 2026 tarihinde resmî kaynaklara göre kontrol edilmiştir.
- TKGM – Kadastro Mevzuatı
- TKGM – Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
- TKGM – Aplikasyon / Yer Gösterme Kitapçığı
