AT ve TİGH hakkında internette çok sayıda kısa cevap bulunuyor; ancak doğru sonuca ulaşmak için işlemin hangi kurum, hangi parsel ve hangi aşamayla ilgili olduğunu ayırmak gerekir. Köy yerleşimindeki eski kadastro parseli söz konusu olduğunda bu ayrım daha da önem kazanır.
AT ve TİGH konusunda önce neyi bilmek gerekir?
DSİ\’nin teknik dokümanlarında kadastro-tapu verilerinin güncellenmesi, blok planları, derecelendirme, mülakat, otomasyonla dağıtım ve proje verilerinin sayısal ortamda yönetimi gibi ayrıntılı teknik iş akışları yer alır.
Projenin mühendislik başarısı, yeni parselin yalnızca alan değerini değil ulaşılabilirliğini ve tarımsal işletme bütünlüğünü de gözetmeye bağlıdır.
AT ve TİGH ifadesi arazi toplulaştırması ile tarla içi geliştirme hizmetlerini birlikte anlatır. Yeni parselasyonun tek başına yeterli olmadığı, yol, sulama, drenaj ve arazi kullanımının bütüncül ele alınması gerektiği yaklaşımına dayanır.
Emlak danışmanı için pratik yaklaşım
Emlak danışmanı, müşteriye ekran görüntüsü yerine resmî kayıt ve yetkili kurum teyidiyle bilgi vermelidir.
Bu rehberi köy yerleşimindeki eski kadastro parseli üzerinden düşündüğümüzde şu ayrıntı önem kazanır: Eski ölçü ve pafta tekniğinin güncel geometriye etkisi olabilir.
Adım adım kontrol sırası
- İmar konusuysa plan ölçeği ile plan notlarını birlikte okuyun.
- Aynı taşınmazı resmî TKGM/e-Devlet/e-Plan kanallarında mümkün olan sorgularla karşılaştırın.
- Eski-yeni parsel değişikliği ihtimali varsa işlem geçmişini araştırın.
- Bir uyuşmazlık varsa ekran görüntülerine ek olarak tarihli resmî belge toplamaya başlayın.
- Başvuru/randevu konusuysa resmî sistemdeki işlem numarasını ve bildirimleri saklayın.
- Kadastro sınırı konusuysa internet görüntüsü yerine teknik aplikasyon gerekip gerekmediğini değerlendirin.
- Önce elinizdeki tapu veya resmî belgede ada-parsel ve yerleşim bilgisini kontrol edin.
Kontrol edilmesi gereken belgeler ve bilgiler
- Parselin ifraz, tevhit, 18. madde veya toplulaştırma geçmişi
- İmar planının ölçeği ve yürürlük tarihi
- Plan notlarının güncel sürümü
- Askı/ilan tarihleri ve varsa itiraz süresi
- Hissedar ve malik bilgilerinin güncelliği
- Eski ve yeni parsel numarası ilişkisi
- Ekran görüntüsü yerine resmî belge gerekip gerekmediği
- Tapu kaydı ile kadastro geometrisinin aynı taşınmaza ait olup olmadığı
En sık karşılaşılan sorunlar
- Eski parsel numarasının kullanılmaya devam edilmesi
- Ada ve parsel numaralarının yer değiştirilerek yazılması
- Resmî olmayan benzer isimli siteye girilmesi
- Tapu, kadastro ve imar kavramlarının birbirinin yerine kullanılması
- Planın askıdaki sürümü ile yürürlükteki sürümün karıştırılması
Örnek: Elinizde 707 ada 134 parsel yazan eski bir tapu fotokopisi bulunduğunu düşünün. Parsel Sorgu\’da sonuç çıkmıyorsa ilk ihtimal olarak taşınmazın yok olduğunu düşünmek yerine ifraz, tevhit, imar uygulaması, kadastro güncellemesi veya toplulaştırma nedeniyle yeni 714 ada 137 parsel gibi farklı bir kimlik alıp almadığı araştırılır.
İnternette aranan benzer sorular
- AT TİGH nasıl yapılır?
- AT TİGH çalışmıyor ne yapmalıyım?
- AT TİGH nereden bakılır?
- AT TİGH e-Devlet üzerinden yapılır mı?
- AT TİGH eski parselde neden görünmüyor?
- AT TİGH için hangi belge gerekir?
Hangi durumda uzman kontrolü gerekir?
Parsel sınırının zeminde gösterilmesi, teknik alan/koordinat uyuşmazlığı, tescil, imar hakkının kesin hesabı, askı-itiraz süresi, toplulaştırma dağıtımı veya tapu hakkı gibi sonuç doğuran konularda yalnızca internet sorgusuyla karar verilmemelidir. Harita mühendisi, şehir plancısı, tapu/kadastro birimi veya hukuk uzmanı gerektiren kısmın doğru ayrılması önemlidir.
Güncellik ve telif yaklaşımı
Bu içerik resmî sayfalardaki kanun veya kılavuz metinlerini kopyalamaz; konu özgün ve sade bir dille açıklanır. Elektronik hizmetlerin menüleri, ücretler ve mevzuat zaman içinde değişebileceğinden yayın tarihinden sonra resmî kaynak kontrolü yapılması gerekir.
Sık sorulan sorular
Parsel haritasındaki sınır zemindeki kesin sınır mıdır?
İnternet haritası ön bilgi sağlar. Zeminde resmi teknik sınır gösterimi için aplikasyon gibi yetkili kadastro hizmetleri gerekir.
İmar durumu ile tapu aynı belge midir?
Hayır. Tapu mülkiyet sicilini; imar durumu ise planlama ve yapılaşma koşullarını ilgilendirir.
Plan notu nereden bulunur?
e-Plan, ilgili belediye veya planı onaylayan idarenin resmî plan dosyaları kontrol edilmelidir.
LİHKAB ücretini eski internet yazısından hesaplayabilir miyim?
Tavsiye edilmez. Tarifeler yıllık güncellendiği için TKGM\’nin güncel ücret duyurusu kontrol edilmelidir.
Askıdaki plan hemen yürürlükte midir?
Planın onay, ilan ve kesinleşme/yürürlük süreci ilgili mevzuata göre değerlendirilmelidir; askıdaki ve yürürlükteki plan ayrımı önemlidir.
Resmî kaynaklar ve doğrulama
Kanun veya yönetmelik metnini burada kopyalamak yerine konuyu sadeleştirerek açıklıyoruz; güncel hüküm için resmî kurumsal kaynağı kontrol edin. Bu içerikteki sistem bilgileri 10 Ağustos 2026 tarihinde resmî kaynaklara göre kontrol edilmiştir.
