Toplulaştırma mülakatı hakkında internette çok sayıda kısa cevap bulunuyor; ancak doğru sonuca ulaşmak için işlemin hangi kurum, hangi parsel ve hangi aşamayla ilgili olduğunu ayırmak gerekir. Eski ada-parsel numarasıyla arama yapan bir kullanıcı söz konusu olduğunda bu ayrım daha da önem kazanır.
Toplulaştırma mülakatı konusunda önce neyi bilmek gerekir?
Talep; mevcut işletme merkezi, sabit tesis, sulama, yol, akrabalık/ortak işletme ve tercih edilen blok gibi somut gerekçelerle açıklanırsa proje ekibi açısından daha anlamlı veri sağlar.
Mülakat talebi, teknik ve hukuki tüm kısıtları ortadan kaldıran kesin yer garantisi değildir. Dağıtım; derecelendirme, blok kapasitesi ve diğer maliklerin haklarıyla birlikte çözülür.
Toplulaştırma mülakatı, arazi maliklerinin ve kullanıcıların yeni parsel düzenlemesine ilişkin taleplerinin kayda alınmasında kullanılan önemli katılım aşamalarından biridir.
Harita mühendisi için pratik yaklaşım
Harita mühendisi açısından geometri, koordinat sistemi, tescil zinciri ve veri sürümü birlikte kontrol edilmelidir.
Bu rehberi eski ada-parsel numarasıyla arama yapan bir kullanıcı üzerinden düşündüğümüzde şu ayrıntı önem kazanır: Parsel numarası değişikliği olasılığı önce araştırılmalıdır.
Adım adım kontrol sırası
- Kesin hukuki veya teknik sonuç gerekiyorsa ilgili uzman ve yetkili kurumdan doğrulama alın.
- Bir uyuşmazlık varsa ekran görüntülerine ek olarak tarihli resmî belge toplamaya başlayın.
- Önce elinizdeki tapu veya resmî belgede ada-parsel ve yerleşim bilgisini kontrol edin.
- Aynı taşınmazı resmî TKGM/e-Devlet/e-Plan kanallarında mümkün olan sorgularla karşılaştırın.
- Kadastro sınırı konusuysa internet görüntüsü yerine teknik aplikasyon gerekip gerekmediğini değerlendirin.
- İmar konusuysa plan ölçeği ile plan notlarını birlikte okuyun.
- Başvuru/randevu konusuysa resmî sistemdeki işlem numarasını ve bildirimleri saklayın.
Kontrol edilmesi gereken belgeler ve bilgiler
- Parselin ifraz, tevhit, 18. madde veya toplulaştırma geçmişi
- Askı/ilan tarihleri ve varsa itiraz süresi
- İmar planının ölçeği ve yürürlük tarihi
- Eski ve yeni parsel numarası ilişkisi
- Hissedar ve malik bilgilerinin güncelliği
- Koordinat sistemi ve kullanılan harita verisinin kaynağı
- Başvuru numarası, SMS ve ödeme bilgisinin resmî kanaldan doğrulanması
- Ekran görüntüsü yerine resmî belge gerekip gerekmediği
En sık karşılaşılan sorunlar
- Planın askıdaki sürümü ile yürürlükteki sürümün karıştırılması
- Tarayıcı önbelleği veya geçici bağlantı problemi
- İmar uygulaması veya toplulaştırma sonrası yeni parselin henüz bilinmemesi
- Harita görüntüsünün resmi aplikasyon olarak kabul edilmesi
- Eski parsel numarasının kullanılmaya devam edilmesi
Örnek: Elinizde 280 ada 291 parsel yazan eski bir tapu fotokopisi bulunduğunu düşünün. Parsel Sorgu\’da sonuç çıkmıyorsa ilk ihtimal olarak taşınmazın yok olduğunu düşünmek yerine ifraz, tevhit, imar uygulaması, kadastro güncellemesi veya toplulaştırma nedeniyle yeni 287 ada 294 parsel gibi farklı bir kimlik alıp almadığı araştırılır.
İnternette aranan benzer sorular
- toplulaştırma mülakat nasıl yapılır?
- toplulaştırma mülakat çalışmıyor ne yapmalıyım?
- toplulaştırma mülakat nereden bakılır?
- toplulaştırma mülakat e-Devlet üzerinden yapılır mı?
- toplulaştırma mülakat eski parselde neden görünmüyor?
- toplulaştırma mülakat için hangi belge gerekir?
Hangi durumda uzman kontrolü gerekir?
Parsel sınırının zeminde gösterilmesi, teknik alan/koordinat uyuşmazlığı, tescil, imar hakkının kesin hesabı, askı-itiraz süresi, toplulaştırma dağıtımı veya tapu hakkı gibi sonuç doğuran konularda yalnızca internet sorgusuyla karar verilmemelidir. Harita mühendisi, şehir plancısı, tapu/kadastro birimi veya hukuk uzmanı gerektiren kısmın doğru ayrılması önemlidir.
Güncellik ve telif yaklaşımı
Bu içerik resmî sayfalardaki kanun veya kılavuz metinlerini kopyalamaz; konu özgün ve sade bir dille açıklanır. Elektronik hizmetlerin menüleri, ücretler ve mevzuat zaman içinde değişebileceğinden yayın tarihinden sonra resmî kaynak kontrolü yapılması gerekir.
Sık sorulan sorular
Toplulaştırmada neden aynı yerde parsel verilmedi?
Dağıtım değer, blok, yol, sulama, sabit tesis, talepler ve diğer malik hakları birlikte değerlendirilerek yapılır.
İmar durumu ile tapu aynı belge midir?
Hayır. Tapu mülkiyet sicilini; imar durumu ise planlama ve yapılaşma koşullarını ilgilendirir.
Parsel Sorgu tapu sahibinin adını gösterir mi?
Parsel Sorgu ile kişisel tapu bilgisi sorgusu aynı hizmet değildir. Hak sahipliği için yetkili tapu/e-Devlet hizmetleri esas alınmalıdır.
22/a çalışmasında itiraz edilebilir mi?
TKGM bilgilendirmelerinde çalışma ve askı aşamalarında itiraz yolları bulunduğu belirtilmektedir. Somut tarihler için ilgili birimin ilanı esas alınmalıdır.
LİHKAB ücretini eski internet yazısından hesaplayabilir miyim?
Tavsiye edilmez. Tarifeler yıllık güncellendiği için TKGM\’nin güncel ücret duyurusu kontrol edilmelidir.
Resmî kaynaklar ve doğrulama
Ekran ve menü adları zaman içinde güncellenebilir; aşağıdaki resmî bağlantılar güncel işlem için başlangıç noktasıdır. Bu içerikteki sistem bilgileri 10 Ağustos 2026 tarihinde resmî kaynaklara göre kontrol edilmiştir.
