3402 sayılı Kadastro Kanunu hakkında internette çok sayıda kısa cevap bulunuyor; ancak doğru sonuca ulaşmak için işlemin hangi kurum, hangi parsel ve hangi aşamayla ilgili olduğunu ayırmak gerekir. Telefonundan parsel sorgu\’ya girmeye çalışan bir vatandaş söz konusu olduğunda bu ayrım daha da önem kazanır.
3402 sayılı Kadastro Kanunu konusunda önce neyi bilmek gerekir?
3402 sayılı Kadastro Kanunu, kadastral çalışmaların temel hukuki çerçevesini oluşturur. Kanun metni zaman içinde değişiklikler gördüğü için somut işlemde güncel konsolide metin ve ilgili yönetmelik/genelgeler birlikte kontrol edilmelidir.
İtiraz veya dava hakkı süreye bağlı olabileceğinden çalışma/askı dönemlerinin takibi önemlidir. Eski internet yazılarındaki süre veya usullere güvenmek yerine güncel TKGM açıklamaları ve mevzuat esas alınmalıdır.
Kadastro sürecinde teknik sınırın ölçülmesi kadar hak sahipliğinin dayanağı da önemlidir. Tutanak, kayıt, zilyetlik, sınır işaretleri ve diğer belgeler somut olayın niteliğine göre değerlendirilebilir.
Harita mühendisi için pratik yaklaşım
Harita mühendisi açısından geometri, koordinat sistemi, tescil zinciri ve veri sürümü birlikte kontrol edilmelidir.
Bu rehberi telefonundan Parsel Sorgu\’ya girmeye çalışan bir vatandaş üzerinden düşündüğümüzde şu ayrıntı önem kazanır: Mobil tarayıcı ve resmî alan adı kontrolü güvenli başlangıçtır.
Adım adım kontrol sırası
- Kadastro sınırı konusuysa internet görüntüsü yerine teknik aplikasyon gerekip gerekmediğini değerlendirin.
- Bir uyuşmazlık varsa ekran görüntülerine ek olarak tarihli resmî belge toplamaya başlayın.
- Başvuru/randevu konusuysa resmî sistemdeki işlem numarasını ve bildirimleri saklayın.
- Eski-yeni parsel değişikliği ihtimali varsa işlem geçmişini araştırın.
- Aynı taşınmazı resmî TKGM/e-Devlet/e-Plan kanallarında mümkün olan sorgularla karşılaştırın.
- Önce elinizdeki tapu veya resmî belgede ada-parsel ve yerleşim bilgisini kontrol edin.
- İmar konusuysa plan ölçeği ile plan notlarını birlikte okuyun.
Kontrol edilmesi gereken belgeler ve bilgiler
- Tapu kaydı ile kadastro geometrisinin aynı taşınmaza ait olup olmadığı
- Parselin ifraz, tevhit, 18. madde veya toplulaştırma geçmişi
- İmar planının ölçeği ve yürürlük tarihi
- Plan notlarının güncel sürümü
- Başvuru numarası, SMS ve ödeme bilgisinin resmî kanaldan doğrulanması
- Ekran görüntüsü yerine resmî belge gerekip gerekmediği
- Eski ve yeni parsel numarası ilişkisi
- İl, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel numarasının güncel olup olmadığı
En sık karşılaşılan sorunlar
- Ada ve parsel numaralarının yer değiştirilerek yazılması
- Harita görüntüsünün resmi aplikasyon olarak kabul edilmesi
- Eski ücret veya mevzuat bilgisinin güncel sanılması
- Eski parsel numarasının kullanılmaya devam edilmesi
- Tapu, kadastro ve imar kavramlarının birbirinin yerine kullanılması
Örnek: 381 ada 340 parsel e-Plan\’da konut alanında görünüyor olabilir. Bu bilgi tek başına kaç metrekare yapı yapılacağını göstermez. Plan notu, emsal, TAKS, çekme mesafesi, yükseklik, parselasyon ve özel hükümler ayrıca kontrol edilir.
İnternette aranan benzer sorular
- 3402 Kadastro Kanunu nasıl yapılır?
- 3402 Kadastro Kanunu çalışmıyor ne yapmalıyım?
- 3402 Kadastro Kanunu nereden bakılır?
- 3402 Kadastro Kanunu e-Devlet üzerinden yapılır mı?
- 3402 Kadastro Kanunu eski parselde neden görünmüyor?
- 3402 Kadastro Kanunu için hangi belge gerekir?
Hangi durumda uzman kontrolü gerekir?
Parsel sınırının zeminde gösterilmesi, teknik alan/koordinat uyuşmazlığı, tescil, imar hakkının kesin hesabı, askı-itiraz süresi, toplulaştırma dağıtımı veya tapu hakkı gibi sonuç doğuran konularda yalnızca internet sorgusuyla karar verilmemelidir. Harita mühendisi, şehir plancısı, tapu/kadastro birimi veya hukuk uzmanı gerektiren kısmın doğru ayrılması önemlidir.
Güncellik ve telif yaklaşımı
Bu içerik resmî sayfalardaki kanun veya kılavuz metinlerini kopyalamaz; konu özgün ve sade bir dille açıklanır. Elektronik hizmetlerin menüleri, ücretler ve mevzuat zaman içinde değişebileceğinden yayın tarihinden sonra resmî kaynak kontrolü yapılması gerekir.
Sık sorulan sorular
22/a çalışmasında itiraz edilebilir mi?
TKGM bilgilendirmelerinde çalışma ve askı aşamalarında itiraz yolları bulunduğu belirtilmektedir. Somut tarihler için ilgili birimin ilanı esas alınmalıdır.
İmar durumu ile tapu aynı belge midir?
Hayır. Tapu mülkiyet sicilini; imar durumu ise planlama ve yapılaşma koşullarını ilgilendirir.
Toplulaştırmada metrekarem azaldıysa zarar mı ettim?
Alan tek başına yeterli ölçüt değildir; derecelendirme ve parsel değer ilişkisi incelenmelidir.
Parsel Sorgu tapu sahibinin adını gösterir mi?
Parsel Sorgu ile kişisel tapu bilgisi sorgusu aynı hizmet değildir. Hak sahipliği için yetkili tapu/e-Devlet hizmetleri esas alınmalıdır.
Askıdaki plan hemen yürürlükte midir?
Planın onay, ilan ve kesinleşme/yürürlük süreci ilgili mevzuata göre değerlendirilmelidir; askıdaki ve yürürlükteki plan ayrımı önemlidir.
Resmî kaynaklar ve doğrulama
Ekran ve menü adları zaman içinde güncellenebilir; aşağıdaki resmî bağlantılar güncel işlem için başlangıç noktasıdır. Bu içerikteki sistem bilgileri 10 Ağustos 2026 tarihinde resmî kaynaklara göre kontrol edilmiştir.
- TKGM – Kadastro Mevzuatı
- TKGM – Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
- TKGM – Aplikasyon / Yer Gösterme Kitapçığı
