Soru Cevap: İfraz ( Ayırma ) Nedir ( Sn Zeliha ÖZDEMİR )

İfraz ( Ayırma ) Nedir ? İfraz yani ayırma nedir konusu internet ortamında kısıtlı kalmış, kaynaklarda ise ya imar üzerinden ya kamulaştırma üzerinden anlatılmış, genel olarak hiçbir ibare bulunamamaktadır.  Biz ifraz konusunda birşeyler karalamak genel anlamda anlatmak istedik.  Facebook Harita Bilgi Platformumuzdan Zeliha hanım bize bu konuda birşeyler yazmamız gerektiğini hissettirdi ve bunun için birşeyler […]

Soru Cevap: Parselin Tesis Kadastro Evrakları veya Değişikliği Yok ( Sn Özlem Nur DEMİRCAN )

Parsele ait tesis kadastro evrağı veya değişiklik evrağı yoksa ne yapmalıyım. Sual: Kadastro arşivini incelediğimde, bazı parsellerin tesis kadastrosu ile ilgili evrak bulamıyorum.  Bazı parsellerin ise değişiklik evrağı yok. Bu durumda ne yapmalıyım Sualin Maliki: Özlem Nur DEMİRCAN Kategori: Kadastro Haritası Kalitesi: 3/5 Tarih: 09/03/2016 Parselin tesis kadastrosu ve değişiklik evrakları teorik olarak olması zorunludur. […]

Soru Cevap: Güncel Kamulaştırma Planı ve Kadastro Onayı ( Sn Yunus AYDIN )

Güncel kamulaştırma planlarının kadastroya onaylatılmasının Kadastro Müdürlüğü açısından sorumluluğu nedir ? Daha önceden kamulaştırma planı yapılmış bir alanın tekrar kamulaştırma planı yapılmakta ve Kadastro Müdürlüğüne onaylatılmaktadır. Bunda Kadastro Müdürlüğünün sorumluluğu nedir ? Cevabımız: Söz konusu daha önceden yapılan kamulaştırma planlarının tekrar yapılması konusu tamamen kamulaştırmayı yapan kurum ile alakalı bir durumdur. Kamulaştırma planlarının güncellenmesi elbette […]

Soru Cevap: Davalı Parsellerin Kamulaştırma Sürecine Etkisi ( Sn Yunus AYDIN )

Kadastral Yönden Hatalı veya davalı olan parsellerin kamulaştırma işlemi nasıl olur, davanın sonuçlanmasını beklemek gerekir mi ? Kadastral parselin yüzölçümü veya sınırları davalı ise veya hatalı ise kamulaştırma işlemi nasıl yürütülür .Davanın sonuçlanması beklenir mi? Cevabımız: Kamulaştırma planlarının yapılması, yürütülmesi, onaylanması, tamamlanması sürecinde kadastral hataların mutlaka düzetilmesi gerekir. Fakat bir parsel davalı ise veya çok […]

Soru Cevap: Yenilemede yola terk edilmeyen parseller( Sn Ebru AKDAĞ )

Yenileme Sırasında Terki Yapılmayan ve Yol İçerisinde Kalan Parselin Terk Edilmiş Gibi Algılanması Durumu Yenileme sırasında mevcutta var olan ve yola terki yapılmayan yol içerisinde kalan bir parsel, yenileme sonrasında sanki yola terki yapılmış gibi yeni paftasında ve haritasında gösterilmemesi durumunda nasıl bir yol izlenir. Cevabımız: Yenileme sırasında daha önceden yapılan kamulaştırma planları, teknik evraklar, […]

Soru Cevap: Kadastro Paftasında Kurşun Kalem Tersimatı ( Sn Elif TAPCI )

Kadastro Paftasında kurşun kalem tersimatı var. Bu ne demek ? Kadastro paftasına baktığımızda paftada kurşun kalem ile çizilen binalar veya parseli ifraz eden çizgiler, yada kamulaştırma sınırı var. Bunlar ne demektir? Cevabımız: Kısaca; Parselin Tapu Kütüğüne Tescili yapılmamış veya Kadastro Müdürlüğü/Birimi’ne gelmemiş veya gelmiş fakat mürekkeplenmesi unutulmuştur.  Böyle bir durumda mutlaka ilgili kontrol memuru veya […]

Soru Cevap: Kadastro Paftasında p2,p3 yazıyor. Bu ne demek ( Sn Elif TAPCI )

Kadastro Paftasında P.2, P.3 gibi şeyler yazıyor. Bunlar Ne Demektir ? Kadastro paftasını incelediğimde paftada bazı alanların boş olduğunu, bazen buralarda P.2 , P.3 gibi notların olduğunu görüyorum. Bunlar ne demek ? Cevabımız: Kısaca; Kadastro Paftaları tescil harici değilse veya bir detay ifade etmiyorsa boş olamaz, mutlaka parsel alanını ifade eden çizgiler vardır. Bazı parseller […]

Soru Cevap: Meralar Neden Ayrı Kütükte Tutulur ( Sn Elif TAPCI )

Meralar neden ayrı kütüklerde tutulur ? Tapu Müdürlüklerine Gittiğimizde TAKBİS’ten veya Kütüklerden Mera Parsellerini bulamıyoruz. Bunun için ayrı kütükler var deniyor ve bu parseller buraya işleniyor, buradan buluyoruz. Neden ayrı kütüklere işleniyor? Nasıl işlem yapmalıyız. Cevabımız: Kısaca; Mera kanuna tabi parseller Mera Kütüğüne işlenir ve tescili ayrıdır. TAKBİS’ten mera parsellerini aratırken KAMU ORTA MALI sekmesi […]

Soru Cevap: Yapının Gerçekte Var Olmayıp , Kadastro Paftasında Olması Durumu ( Sn Elif TAPCI )

Yapının Gerçekte Var Olmayıp , Kadastro Paftasında Olması Durumu Gerçekte var olan bir yapının kadastro haritasında olmaması veya gerçekte olmayan yapının kadastro paftasında olması gibi durumlar ile karşılaşıyoruz ? Bu ne demektir ? Cevabımız: Kısaca; Parsel gerçekte varda, kadastro paftasında  yoksa tescil edilmemiştir ve kaçak yapıdır. İkinci durum gerçekte yokta, kadastro  paftasında varsa yapı yıkılmıştır, […]

Soru Cevap: Kamulaştırma Yenilemenin Bitmesini Beklermi ( Sn Elif TAPCI )

Kamulaştırma 22/A gibi projeleri beklermi ? Kamulaştırma bazı projelerin ( 22/A, İmar gibi ) bitmesini bekler mi ? ( Sn. Elif TAPCI )   Cevabımız: HAYIR! Kamulaştırma Kamu Yararı gereğince yapılır ve beklemez. Beklemesi sağlıklı olsa dahi kurum istiyorsa kamulaştırma işleminin kapsadığı alanda kamulaştırma işlemi yapılır, diğer uygulamalar bu proje esas alınarak yapılır. Mesela bir […]